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【上海】公积金贷款额提高至120万,二手房贷款年限调整

为了更好地支持居民自住和改善性住房需求,加大对缴存职工购房的支持力度,经市住房公积金管理委员会审议通过,自2015415日起对本市住房公积金贷款额度上限和二手房公积金贷款年限做出调整:

新政一:公积金贷款最高额度提高

1) 购买首套自住住房:个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

购买首套住房

住房公积金

补充公积金

总计

个人最高贷款额度

50万元

10万元

60万元

家庭最高贷款额度

100万元

20万元

120万元

 

2) 购买改善性第二套普通商品房:参照购买首套住房政策实施。

购买改善型普通住房

住房公积金

补充公积金

总计

个人最高贷款额度

50万元

10万元

60万元

家庭最高贷款额度

100万元

20万元

120万元

 

3) 购买改善性第二套非普通商品房:个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

购买改善型非普通住房

住房公积金

补充公积金

总计

个人最高贷款额度

40万元

10万元

50万元

家庭最高贷款额度

80万元

20万元

100万元

 

新政二:二手房公积金贷款年限调整

1) 低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。

2) 6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

3) 超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

二手房公积金抵押贷款年限

房龄

二手房最高贷款年限

调整前

调整后

1

30

30

2

30

30

3

30

30

4

30

30

5

30

30

6

15

29

7

15

28

8

15

27

9

15

26

10

15

25

11

15

24

12

15

23

13

15

22

14

15

21

15

15

20

16

15

19

17

15

18

18

15

17

19

15

16

20

15

15

21

15

15

22

15

15

至任意

15

15

 

更新时间:2015-04-09